top of page

חוק קמיניץ – יחידה ארצית לאכיפת דיני תו"ב – קנס מנהלי – תיקון 116 – משרד האוצר:

לאור הביקוש הגדול, הבטחות שווא של עורכי דין, והבלבול שאנו שומעים שיש בקרב קהל לקוחותינו החלטנו לפרסם מאמר שעיקרו עשיית סדר לעניין הקנסות המנהליים.


חשוב להדגיש – מאמר זה אינו מדבר על השלב המקדמי טרם קבלת קנס מנהלי, דהיינו על שלב החקירה המאוד קריטי, מאמר זה מדבר רק על השלב המאוחר יותר – שהוא שלב הגשת כתב האישום בבית המשפט והעונשים האחרונים שנגזרו.


דוגמאות של גזרי דין וגובה קנסות –
לחברה שקנס המקור עומד על 600,000 ₪ -
1. מחסן של 300 מ"ר – קנס בסכום 300,000 ₪
2. שימוש אסור של 1,540 מ"ר לתקופה של 4 שנים – קנס בסכום 500,000 ₪
3. שימוש אסור בשטח של 1,400 מ"ר לתקופה של 2 שנים – קנס בסך 420,000 ₪.


אדם פרטי שקנס המקור עומד על 300,000 ₪ -
1. שימוש אסור במקרקעין בשטח של 2000 מ"ר במשך 4 שנים – קנס בסך 300,000 ₪
שימוש אסור במקרקעין בשטח של 1,150 – 210,000 ₪
אציין כי אלו דוגמאות לקנסות מופחתים!
אז מתי ניתן להפחית את הקנס ובאילו תנאים?
לאחרונה קבע בית המשפט העליון: "בהשתת קנס בהליך הפלילי שבא חלף קנס הליך מינהלי, יש לקבוע מתחם עונש הולם", כאשר ראוי כי תחתית המתחם תעמוד, ככלל, על שיעור הקנס המנהלי (רע"פ 7286/22 בונפד נ' מדינת ישראל (23.2.23)).
קובעים את מתחם העונש ההולם – הכיצד?
1. בבואו לקבוע את מתחם העונש ההולם על בית המשפט להתחשב בערך החברתי הנפגע כתוצאה מביצוע העבירה, במידת הפגיעה בו, במדיניות הענישה הנהוגה ביחס למעשים אלו, ובנסיבות ביצוע העבירה.
2. עוד יש לשקול את הרווח הכלכלי הפוטנציאלי לבעת הקרקע, שהוא גבוהה מזה של השוכר. (רע"פ 4529/14 אסולין נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה שפלת הגליל (29.7.14))
3. בית המשפט בקביעת מתחם העונש ההולם צריך להתחשב, במצבם הכלכלי של הנאשמים.
נסיבות מיוחדות – מתי?
מצב בריאותי וכלכלי של הנאשם, חלוף הזמן מביצוע העבירה ועד הגשת כתב אישום, מועד פינוי השימוש, היות ההפרה בתום לב, הודאת הנאשם במיוחס לו, היעדר עבר פלילי ועוד.


אי אפשר להגיד שמעט אנשים ביקשו להישפט על הקנס המנהלי שהתקבל מהיחידה הארצית, אך מנגד לפי מידע שפורסם מהיחידה הארצית לערך 90% מעברייני הבנייה שקיבלו התראה טרם הטלת קנס מנהלי פינו והפסיקו את העבירה.

כך שלמעשה רק 10% "נשארים" עם הקנס, גם פה זה מתחלק, ישנם כאלה שהקנס עבורם הוא משהו "שחולף" והם לא מתייחסים, כאילו יעבור, ויש כאלה שניגשים להישפט. מתחלק ל- 5% ו5%.


מכאן שמכיוון רק 5% נשפטים והתיקון לחוק חדש, הפסיקה חדשה ואף נוצרת ממש בימים אלו.
ולעניינינו – בתי המשפט פוסקים לרוב את גובה הקנס המנהלי המקורי ואף לאחרונה פוסקים סכומים גדולים מקנס המקור.

חוק קמיניץ- כמה זה עולה לנו

*כל האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי, כל המידע המצוי באתר משמש כמידע כללי בלבד.

מעוניין בייעוץ משפטי - צור קשר: 

אזרחי – מסחרי

ייצוג תובעים ונתבעים בתביעות כספיות שעניינן סכסוכים בגין הפרת חוזה, גרימת נזקים, תביעות לסעדים זמניים והצהרתיים.

ייצוג חברות בהתקשרויות מסחריות ועוד.


דיני מקרקעין – רמ"י

ייצוג בתביעות המתנהלות מול רשות מקרקעי ישראל, בין היתר תביעות לפינוי ודמי שימוש וכן בהליכי הסדרה של זכויות במקרקעין, פיצול נחלה, חידוש חוזה חכירה, העברת זכויות, היוון, פל"ח, וכד'.

הליכים פלילים

ייצוג נאשמים בכתבי אישום בענייני הפרת חוק התכנון והבנייה, חוק קמיניץ הידוע כתיקון 116 לחוק התו"ב, ליווי בחקירה מול היחידה הארצית לאכיפת דיני מקרקעין, תוך מתן ערך מוסף, הבא לידי ביטוי בפתרונות משפטיים יצירתיים ובשירות מקצועי ומסור בדגש על מתן יחס אישי, אמון מלא בלקוח ובהתאמה לצרכיו ולרצונותיו.

יודגש כי משרדנו סלל דרך משמעותית בכל הקשור לייצוג נאשמים ונתבעים בהליכים המתנהלים מול רשות מקרקעי ישראל והיחידה הארצית – משרד האוצר, ואנו פועלים במקצועיות חסרת פשרות בהגנה המיטבית על לקוחותינו.


דיני משפחה

מומחים בעריכת צוואות, ייפוי כח מתמשך, הסכמי חיים משותפים, הסכמי ממון, הסכמי גירושין, בפיתרון סכסוכי ירושה, הגשת התנגדויות ותביעות כנגד עיזבון.

הדמיה של משרד עם לוגו החברה

משרדנו דוגל ביושרה, במצוינות, ובמקצועיות חסרת פשרות עבור קהל לקוחותינו.

חזון
המשרד

צילום של מתן גור

עורך דין ומגשר

מתן גור

רעות בר

עורכת דין

רעות בר

עו"ד גור, חי ונושם את תחום חריגות הבנייה והוצאת היתרים בעל ידע עשיר בתחום המקרקעין ובפרט בתחום התכנון והבנייה.
עו"ד גור מתמחה במתן פתרונות משפטיים מלאים לעסקאות מקרקעין המאפיינות בין היתר את המגזר החקלאי וביניהם, קרקעות ומשקים חקלאיים, הסדרת נחלות ועסקאות נוספות במושבים ובקיבוצים.
במסגרת התמחות זו עו"ד גור פועל מול רשות מקרקעי ישראל, רשם האגודות השיתופיות, ועדות התכנון והמועצות האזוריות והמקומיות, וכן מייצג בהליכים פלילים אל מול היחידה הארצית עוד בשלב החקירה ועד להגשת כתב האישום.
עו"ד גור הינו מגשר, המתמחה בפתרון קונפליקטים עסקיים ומשפחתיים וכן בעל הכשרה לערוך ייפוי כח מתמשך.

עו"ד בר, אשר סיימה את לימודי המשפטים בהצטיינות, חברה בלשכת עורכי הדין משנת 2013, והחלה את דרכה בפרקליטות מחוז ירושלים.
לעו"ד בר ניסיון עשיר בליטיגציה אזרחית – ייצוג והופעה בבתי משפט, בסכסוכים עסקיים ותביעות כספיות.

לעו"ד בר, הידע והניסיון בעריכת הסכמים מסחריים בתחומי הרכש וההתקשרויות בהיקפים כספיים גדולים ובכלל זה התקשרות עם קבלנים וספקי שירותים, והיא מתמחה בליווי משפטי שוטף של הליכי התקשרות עם צדדים שלישיים וניהול סיכונים משפטיים.

זאת ועוד, עו"ד בר מספקת ליווי כולל ומקיף ללקוחותינו העסקיים בכל הקשור לסוגיות בתחום דיני עבודה, ובכלל זה, הליך קליטת עובדים, ניסוח הסכמי עבודה, עריכת שימועים, ליווי מקיף של הליכי פיטורים ועוד.

לעו"ד בר יכולת גבוהה בתכנון אסטרטגיה משפטית נכונה, אשר תביא בהכרח ללקוח את התוצאה המיטבית עבורו. 

תחומי פעילות

אזרחי מסחרי

ייצוג מול רמ"י ומשרד האוצר

ייפוי כח מתמשך

משפחה

מקרקעין

רישוי עסקים

גישור

בין לקוחותינו

צילום של מתן גור ורעות בר

 צרו קשר
 

צרו קשר לקבלת שיחת ייעוץ ללא עלות וללא התחייבות

זאב ז’בוטינסקי 9, בני ברק

כל הזכויות שמורות למשרד עו"ד בר-גור ושות' | כל האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי, כל המידע המצוי באתר משמש כמידע כללי בלבד | להצהרת נגישות לחצו פה

bottom of page