
אם אתם קוראים את המאמר הזה כנראה שאתם מאותם אנשים מופתעים שקיבלו ביום בהיר אחד בדואר כתב תביעה לתשלום דמי שימוש מרשות מקרקעי ישראל, על עשרות או מאות אלפי שקלים, אז תדעו לכם שאתם לא לבד – באנו לעשות סדר.
כנראה שידעתם שהגיע מפקח, וכנראה שהצעתם לו לשתות ואפילו לאכול, והוא צילם מעט תמונות והיה נחמד וחברותי, ואפילו תיאם איתכם פגישה נוספת אחרי כמה חודשים, ככה זה לרוב.
אז מה היא תביעה לדמי שימוש? ומה היא כוללת בתוכה?
תביעה לדמי שימוש או בשמה המלא תביעה לדמי שימוש "ראויים" היא תביעה שמגישה רשות מקרקעי ישראל כנגד הבעלים של הנחלה (או הקרקע) וכנגד המשתמשים בה.
התביעה כוללת בתוכה חוות דעת שמאי מטעם המנהל, תצ"אות, דוחות פיקוח של המפקח, ולעיתים אף חוות דעת תכנונית של מהנדס.
אנו מדברים על תביעה מבוססת ועשירה בראיות, בכדי להתמודד עם תביעה כזאת נדרש מעבר לידע משפטי גם ידע תכנוני, שמאי, ולעיתים נידרש גם לדעת לקרוא תצלומי אוויר ולהבין את משמעותם.
בשביל להיכנס לעובי הקורה אתם מוזמנים לראות את הראיון בוואלה המסביר שם ביותר פירוט על תביעת דמי שימוש ועל דרכים להתמודדות כנגדה.
רשות מקרקעי ישראל כנגד בעלי נחלות
*כל האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי, כל המידע המצוי באתר משמש כמידע כללי בלבד.