ככלל, תביעות המוגשות על ידי רמ"י לדמי שימוש והפסקת שימוש חורג, יוגשו לבית המשפט יחד עם חוו"ד שמאי מטעמה של רמ"י, אשר לרוב ולכל הדעות תוכן כך ששמאי רמ"י ייקח בחשבון ערכים גבוהים למדיי של ערכי הקרקע, ובמילים פשוטות חוות הדעת לרוב תיהיה מנופחת ומוגזמת ודמי השימוש אשר יתבקשו על ידי רמ"י לא יהיו ריאליים לערכי הקרקע הנכונים אותם יש לקחת בחשבון.

כתוצאה מכך חשוב ומתבקש להגיש יחד עם כתב ההגנה חוו"ד נגדית.
לרוב בשל העובדה כי בין שתי חוות הדעת יהיה הבדל תהומי, ימנה בית המשפט שמאי מומחה מטעמו, אשר יגיש לפתחו חוו"ד אובייקטיבית וניטרלית. לרוב שני הצדדים לתיק יישאו בעלויות חוו"ד זו באופן שווה.

היתרון הבולט של חוו"ד שמאי מומחה הוא כי כמעט תמיד ערכי הקרקע יירדו מה שיוריד בהכרח את החיוב בדמי השימוש, ומניסיון רב בניהול תיקים מעין אלו, רמ"י לא עומדת על השארת החוו"ד מטעמה וכך החיוב הכספי יורד באופן משמעותי.

חשוב כאשר בוחרים את השמאי המוסכם להכיר את השחקנים המרכזיים בתחום וכך לבחור בשמאי אשר השקפתו המקצועית תואמת את הטענות המרכזיות שלנו לגבי היקף השימוש, סוגו והחיוב ברווח היזמי.